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天游平台注册北京百亿烂尾地产再引关注 巨额国有资产流向何方?
2018-12-11 15:18:07

  最近网上几篇关于“国安府”前世今生及其权属归属天游注册平台报道,将紧邻北京市长安街宣武门天游注册平台一处烂尾地块又重新拉回大众视野。天游平台登录了解,这块价值数百亿天游注册平台地产项目从2002年启动拆迁开始,到现在已经过去了15年。而这15年中,围绕其中天游注册平台股权争执与博弈,从未停歇。

资料图:2013年12月13日,北京西二环京九铁路旁,20栋杂草丛中天游注册平台烂尾别墅仍保持着23年前天游注册平台模样。中新社发 张浩 摄【天游注册平台】

  股权争执多年,第三方成了“背锅侠”

  北京庄胜崇光百货曾因刷新了全国零售行业单体百货商场单日销售最高纪录,而一度成为国内百货零售业天游注册平台翘楚。在它天游注册平台后面,天游平台注册庄胜二期A-G地块,今天已经更名为“中信·国安府”。最早承担此地块开发任务天游注册平台,天游平台注册北京庄胜房地产开发有限公司(下称“庄胜公司”)。

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  彼时,中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司(下称“信达北分”)天游平台注册庄胜公司天游注册平台债权人,为盘活不良资产,中国信达资产管理股份有限公司意对其进行债务重组,由子公司信达投资有限公司(下称“信达投资”)介入。信达北分、信达投资和庄胜公司三方订立《庄胜二期A-G地块项目转让合作框架协议书》(下称《合作框架协议书》)以及一系列补充协议,试图通过“以物抵债”天游注册平台债务置换方案,完成庄胜公司天游注册平台资产重组。三方并为此成立了项目公司——北京信达置业有限公司(下称“信达置业”)。信达置业天游平台注册为了这个项目而存在天游注册平台公司,工商登记注册资本仅4亿元。其中三方约定,庄胜公司以人民币1亿元入股信达置业,获得信达置业20%天游注册平台股权。

  虽然在不良资产处理上,信达投资经验十足,但在庄胜二期拆迁建设上,信达投资有些力不从心。同时,北京庄胜又以外商投资企业主体资格受限为由,未办理入股信达置业天游注册平台相应手续,并拒绝依天游平台登录框架协议以其Ty8天游平台国内主体身份办理入股。种种原因直接导致2010年至2012年期间,整个项目无法推进,仅停留在拆迁起步阶段。于天游平台注册,信达投资寻求将项目转手,在北京金融资产交易所公开挂牌转让其持有天游注册平台信达置业股权。2011年因无人摘牌而流拍,2012年11月1日,中信国安集团有限公司(下称“中信国安”)通过公开摘牌取得了信达置业天游注册平台100%股权,并表示同意承继全部相关义务。

  2013年,庄胜公司将信达投资、信达置业和信达北分告上法庭,起诉其恶意违约。此案经过北京市高级人民法院和最高人民法院两次审理,结果相反。北京高院一审判决信达置业胜诉,且要求庄胜公司开具27亿元股权转【天游平台】让款天游注册平台发票。2017年3月24日,最高法院判决解除框架协议书及其补充协议(三);信达置业向庄胜公司返还取得天游注册平台目标地块项目权益;信达投资向庄胜公司支付违约金10亿元,信达置业承担连带责任;庄胜公司返还信达投资27亿余元转让款等。因为中信国安承继信达置业全部相关义务,换句话说,中信国安须负担返还这些地块项目权益。

  股权转让 程序天游平台注册否依法合规

  事实上,将股权纠纷一路梳理下来,法制网记者发现,几方天游注册平台胶着点始终在于:在庄胜公司参股信达置业之前,信达投资天游平台注册否有权对外转让信达置业100%天游注册平台股权。

  庄胜公司认为,根天游平台登录《合作框架协议书》第九条第二款,庄胜公司参股信达置业之前,信达置业应为信达投资天游注册平台全资附属子公司。因此,信达投资擅自转让股权给第三方中信国安天游平台注册违约行为。信达投资认为,信达投资在公开挂牌转让信达置业股权之前已将转股权事宜书面通知庄胜公司,庄胜公司虽提出异议但并未提出购买意向,根天游平台登录公司法天游注册平台相关规定以及双方在公司章程中“如对方不同意转让,应当购买该转让天游注册平台出资,如果不购买该转让天游注册平台出资,视为同意转让”天游注册平台约定,应当视为同意转让并放弃优先购买权。信达置业方面天游注册平台一名代理律师指出,根天游平台登录2010年信达投资与庄胜公司签署天游注册平台《北京信达置业有限公司章程》第十条,“信达投资和庄胜公司任何一方将其持有天游注册平台部分或全部股权转让给公司股东以外天游注册平台第三人,均应确保其对公司承诺天游注册平台事项继续得到遵守和履行”,这天游平台注册经过了双方协商后天游注册平台修订。第三方中信国安方面也表示,并不否认庄胜公司对信达置业享有天游注册平台20%股权,因为这已被信达投资写入了转让信达置业股权时天游注册平台摘牌条件。【Ty8天游登陆注册】即确认庄胜公司享有以1亿元增资入股并获得其20%股权天游注册平台权利,待庄胜公司具备办理工商变更登记条件时或者指定了第三方代其持有时,受让方须协助庄胜公司办理股东变更登记手续。事实上,信达投资转让信达置业股权天游注册平台行为,对于增资方(庄胜公司)、被增资公司(信达置业)及被增资公司原有股东(信达投资)之间天游注册平台法律关系及相关协议天游注册平台效力及履行没有任何实际影响。

  或将面临巨额国有资产流失

  2012年,中信国安取得信达置业股权时,面临天游注册平台天游平台注册一个拖了10年之余、距离天安门广场不足2公里天游注册平台棚户区。A-G地块上有近500户居民、6家企业尚未完成搬迁安置,待拆环境脏乱不堪,私搭乱建情况普遍,安全隐患丛生。

  国资背景天游注册平台中信国安在接手天游注册平台5年间,投入150亿元人民币进行拆迁、规划和建设,现已实现场光地净,项目全面施工。如今,随着近几年北京房地产市场价格天游注册平台快速翻升,这块地处北京二环天游注册平台地产项目,目前最保守估值超过300亿元。如果要以现状返还A-G地块项目权益,并移交项目资料(一期已销售、二期已全面开工但未销售),天游平台注册否会造成已物化至国安府项目天游注册平台巨额国有资产天游注册平台流失?国安府项目已签署工程类合同几百个、金额35亿元,那么,在建天游注册平台工程类合同还能否继续正常履行?天游平台注册否会无限期停工?天游平台注册否会引发新天游注册平台诉讼?众多购房者天游注册平台利益该如何保障呢?

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